咨询电话：19828369274
咨询电话：19828369274
具体工作内容：
（一）对于物业临时代管开展的相关工作。
1、关于临时代管合同的签订主体。
有业委会由业委会签订，无业委会或业委会不履职的由......签订，上河新城小区代管合同的签订主体根据区房管局的回复意见，由文殊院社区居委会与新物业（悦华物业）签订临时代管合同，版本依据前期物业服务合同执行。
2、关于临时代管合同的拟定。
根据区房管局的回复意见，版本依据前期物业服务合同执行；签订前街道办事处、社区居委会、悦华物业再参照法律法规的规定结合上河新城小区的实际情况对合同进行了适当的补充修订，并于19年4月 日签订完成。
3、关于临时代管合同与物业公司进行交流洽谈。
例如代管期限、收费标准（按原合同标准执行）、权利、责任及履行的义务等。
（二）指导社区对于福珠苑小区的开展相关工作。
1、现场对社区进行了业主委员会换届工作中注意要点（如：工作中的方式方法，发票中发票人员的专业注意事项，工作期间业主不同意见的回复、记录、存档，突发状况的应急处理要点等）。
2、提出了换届选举中公告时间、公告构成。
换届选举的程序与首届大致相同，每一个公告的时间至少7天，召开业主大会会议的时间为15天，不得有误，且须要留存1-2份原件用以备案文件的编制。
（三）工作成效。
（一）协助街道推进了电梯大修整改工作，使广大居民出行前的电梯乘坐上得到了安全保障，期间接待部分业主对大修维修资金程序使用疑惑等投诉情况，并一一对其做了全面依法的解释工作，改善了部分不明真相业主的工作误解，让部分业主对其工作有了全新的认识和理解。
（二）协助街道对于业主委员备案的整改工作，让另一部分反对业主委员会并要求其罢免业委会的业主，得到缓解，使反对罢免业主委员的投诉得到控制。
（三）专业临时代管合同，规范了临时代管工作中甲、乙双方的权利和义务，明确了双方的责任，为小区的稳定奠定了合约基础。
